بازسازي ساختمان به طور کلي به دو بخش موارد زيرساختي و طراحي ظاهري تقسيم مي‌شود. در زبان عامه، به بخش اول سفت کاري و به بخش دوم نازک کاري گفته مي‌شود. در کل هر بخشي که به محکم کاري و آماده سازي زيرساخت‌ها مرتبط است را مي‌توان به عنوان سفت کاري در نظر گرفت. در بازسازي آپارتمان نيز بسيار مهم است که پيش از بازسازي موارد ظاهري مثل کفپوش‌ها، ديوارپوش‌ها، کابينت‌ها، نورپردازي و. از سلامت و کارايي مناسب زيرساخت‌هاي ساختمان مدنظر مطمئن شويد.
اين موضوع به اين دليل مهم است که در صورت نامناسب بودن و غيرقابل اطمينان بودن زيرساخت‌ها، نتايج زحمات و هزينه‌هاي شما ممکن است به علت وقوع نقص فني در آنها دچار مشکل شود. در ادامه اين نوشته وب‌سايت گروه معماري بام، چند نکته مهم را در اين زمينه بررسي خواهيم کرد.
وقتي تصميم به بازسازي يک ساختمان قديمي مي‌گيريد؛ در درجه اول بايد اطمينان پيدا کنيد که ساختمان از نظر استحکام بنا ارزش بازسازي داشته و در صورت وجود اشکال، قابل مستحکم سازي است. بنابراين بهتر است در اين زمينه به کمک يک متخصص، به بررسي وضعيت فعلي ساختمان بپردازيد؛ و ارزش و هزينه بازسازي آن را تخمين بزنيد.
در ادامه در صورتي که تصميم به آغاز عمليات بازسازي گرفتيد؛ نقشه‌اي از ساختمان تهيه کرده و در آن جاي‌گذاري موارد مختلف از جمله ستون‌ها، ديوارهاي حامل، ديوارهاي جداکننده، محل عبور لوله کشي آب و فاضلاب، خطوط جريان برق و. را به دقت و تا جاي ممکن مشخص کنيد. همچنين براي اطلاعات بيشتر نيز مي توانيد مقاله، چند ايده براي بازسازي خانه قديمي، را دنبال کنيد.
بررسي اين موارد به شما کمک مي‌کند تا با برنامه بهتري بازسازي آپارتمان را آغاز کنيد.
اگر تاريخ ساخت ساختمان مدنظر شما به بيش از 15 سال قبل باز مي‌گردد؛ احتمال استفاده از لوله‌هاي في براي انشعاب آب آن بسيار زياد است. اين موضوع را از خروجي انشعاب‌ها که پشت شيرهاي آب قابل مشاهده است؛ مي‌توانيد تشخيص دهيد. در اين شرايط احتمال آنکه به زودي دچار ترکيدگي لوله و نم دادن بخش‌هاي مختلف خانه شويد وجود دارد. همچنين در اين زمينه بررسي تاريخچه نشت لوله‌ها و همچنين بررسي ديوارهاي اطراف آنها (جهت کشف رطوبت) مي‌تواند در سنجش ميزان سلامت انشعابات آب و فاضلاب، موثر باشد.
در اين زمينه توصيه مي‌کنيم در صورت وجود کوچک‌ترين ترديد در زمينه سلامت انشعابات آب و فاضلاب، پيش از هر کاري، اين بخش از زيرساخت خانه خود را نوسازي نماييد. چراکه قطعا شما نيز دوست نداريد پس از نصب کفپوش‌هاي گران‌قيمت در خانه خود، خيلي زود مجبور به برچيدن کف خانه شويد.
يکي ديگر از موارد مهم در بازسازي زيرساخت‌هاي ساختمان، برق کشي آن است. بسياري از خانه‌هاي قديمي، در اين زمينه شرايط مناسبي ندارند؛ و در صورت سوختن بخشي از سيستم کشي ساختمان، ممکن است مجبور به روکار کردن آن و يا شکافتن ديوارها و کف شويد.
بنابراين در اين زمينه نيز مانند بخش قبلي، اطمينان حاصل کنيد که وضعيت سيم کشي برق و تلفن ساختمان در شرايط مناسبي است. همچنين توجه به جاي‌گذاري کليدها و پريزها، با توجه به طرح و چينش خانه نيز بسيار مهم است. در واقع در همين مرحله است که اگر قصد تغيير اين جاي‌گذاري‌ها را داريد بايد درباره آن تصميم بگيريد. در نهايت اين روزها تجهيزات خانه‌هاي هوشمند، نيازمند سيم کشي‌هاي حرفه‌اي‌تري است. بنابراين اگر به اين مقوله نيز علاقمند هستيد؛ بهتر است سيم کشي ساختمان را با توجه به چنين مواردي طراحي و اجرا کنيد.
اميدواريم موارد گفته شده مورد توجه شما قرار گرفته باشد. فراموش نکنيد که هدف از بازسازي ساختمان تنها زيباسازي آن است. بلکه افزايش استحکام، امنيت و بالا بردن کيفيت زندگي، از جمله اهداف ديگر با انجام چنين بروژه‌اي است. اگر در زمينه بازسازي آپارتمان خود نيازمند مشاوره هستيد؛ ما در گروه معماري بام در خدمت شما هستيم.
درباره این سایت